מבני יוקרה ברמת גן בזכות פרויקט תמ"א 38

 

לאחרונה העיר רמת גן נהנית מגל מיזמי תמ"א 38 שבזכותם חזות העיר הולכת ועוברת תהליך של שדרוג חזותי מרשים וזאת בעקבות מספר עסקאות שנחתמו בסך של יותר מ-5 מיליון ₪.

 

פרויקט תמ"א 38 למען חידוש פניה של רמת גן

 

פרויקט תמ"א 38 תפס תאוצה בשנה האחרונה ברמת גן ואת הצלחת המיזם ניתן לראות במספר שכונות בעיר. אחת הדוגמאות המרשימות ביותר אפשר לראות בשכונת חרוזים. מספר עסקאות נדל"ן בהיקף של כ-5 מיליון ₪ נחתמו ברחוב יואב הממוקם בשכונת החרוזים, הסמוכה לפארק הירקון, הנחשב לאחד האזורים הוותיקים בעיר. חשוב לציין שבין יולי 2016 לבין יוני 2017 חלה עלייה של כ-10% בעסקאות יוקרה אשר נחתמו בעיר, בסך 3 מיליון ₪ ויותר. בשכונת חרוזים עצמה נחתמו לאחרונה 4 עסקאות נדל"ן מתוך 13 שנחמתו באזור בכלל.

 

מהם הגורמים לצמיחה במספר העסקאות

 

שינוי בגישת העירייה הובילה לצמיחה בביקוש ולמגמת העלייה בעסקאות שנחתמו. יתכן שהיקף העסקאות הוא גדול יותר ממה שנמסר עד כה, מכיוון שקיים סיכוי רב שנחתמו עסקאות נוספות לאחר יוני 2017. עסקאות הנדל"ן אשר נחתמו במסגרת אותם פרויקטים, כוללות דירות פאר חדשות, ובנוסף, דירות דופלקס ופנטהאוז המעניקים את ממד היוקרה באותן העסקאות. באזור הממוקם בחלק יוקרתי של רמת גן, הסמוך לפארק הירקון, דירות יוקרה חדישות הינן מוצר מבוקש ביותר, גם בשל קרבתן לשכונות היוקרתיות וקרבתן הרבה למרכזי קניות ובילוי בתל אביב.

 

באילו שכונות מתקיימים עיקר המיזמים

 

מיזמי תמ"א 38 ברמת גן מתקיימים במספר אזורים בעיר, כאשר הבולטים והיוקרתיים ביותר מתקיימים בשלוש שכונות מוכרות. שכונת החרוזים (שנקר), שכונת רבי קומות בצפון העיר, שיכון ותיקים שכונה המאופיינת בבניינים צמודי קרקע ואף היא נמצאת בחלק הצפוני של העיר ושכונת רמת חן, שגם היא מאופיינת ע"י מבנים צמודי קרקע, אך ממוקמת בחלק הדרומי של העיר. בניגוד לשכונות רמת חן ושיכון וותיקים, הידועות כשכונות יוקרה, שכונת החרוזים אינה נחשבת לשכונת יוקרה. לפי תושבי השכונה, המגורים בה הפכו לסיוט של ממש, בגלל מגמת הבנייה המוגברת באזור, כאשר מתקיימים במקביל ברחוב יואב ובסביבתו, מספר פרויקטים של תכנית תמ"א 38, תהליך אשר פוגע באיכות החיים של התושבים המתגוררים בשכונה.

X

מלאו את הפרטים לקבלת הצעת מחיר

Name Icon

Phone Icon